随着限购政策作用的逐步凸显，加之中国经济机构的不断调整，以“北上广”为核心的一线城市，广州荔湾搬家，楼价的攀升终于暂告一段落，交易量持续萎靡，作为从事关联行业的笔者，感触也是十分深刻。其实经过数年的哄抬，这些一线城市的楼价，已经达到了一个历史的高峰，诚然，作为发达地区，刚性需求是真实存在的，且需求量仍然十分庞大，这也是多年来一线城市楼价飞涨的金字塔根基，利益阶层自然有恃无恐，也正是所谓有需求，就会有市场。然而，一旦这种刚性需求发生质的变化或转移，金字塔的根基开始倾斜，再加上政府姗姗来迟的限购令，利益阶层的黄梁大梦，乍看似乎到头了。
然而根据CCTV所做的民意调查，70%的民众认为当前的高房价无法接受，只有8%的民众对房价回落怀有信心，这样明显的数据差异说明，老百姓对于目前的宏观调控政策仍然不是很认可，虽然“涨声”暂停，但房价始终维持在一个令人仰视的高度，有理由相信，在接下来不短的时期内，一线城市的房价将继续保持烂泥的状态，广州天河搬家，这样博弈的局面，唯一的亮点，笔者认为是可以培养老百姓更多理性的消费观念。随着劳力成本的升温，更多加工型企业向内陆迁移，劳动力蜂拥至沿海地区发展的趋势正在发生改变，且这种改变是明显而紧迫的，近几年的民工荒已经证明了这一点，而区域交通与互联网的快速发展，也在不断缩小内陆城市与发达地区生活水平的差距，逐不出户便可一览天下事，而花更短的时间成本和更少的货币成本，便可享受与发达地区一样的物质享受，于是乎，越来越多的年青人选择了在家乡工作或者创业，至少，创业的成本会更低，住房的压力会更小，更不至于被动辄数万元一平方米的高房价所打懵。
正如郎咸平所言，由于高房价的肆虐，中国的创造力正在萎缩，当一个国家的公民，需要将买房当成人生中最重要的任务，需要把每个月收入中的大部分都还进银行的的时候，消费能力缩减，政府提出扩大内需的口号自然成了空谈，增加居民收入的途径，远不是提高个税标准就能有所改观的，除却房贷支出，原本就不剩下几个钱，况且目前国内的教育支出、医疗支出也是咄咄逼人，掏空了老百姓兜囊的同时，自然也掏空了一个民族的精神血液。
进入2011年，一线城市的楼价趋于平稳，这主要是得益于限购政策出台得果断干脆，但随之而来的，是将压力转向了二、三线市场，就连笔者的家乡----一座边境上的小城，新开楼盘的售价也开始向4000元/平方米靠拢，这样的局面实在让人无语，我并不认为市场需求就真有那么旺，主要原因还是在于中国整体经济机构的畸形，加之政府“土地财政”的局面并无改观，用卖地换来的GDP增长，加速泡沫经济的恶化，就如同目前萎靡的中国股市一般，实体经济发展缓慢甚至停顿，根本无法支撑资本市场的稳健运行，好比地层中出现了巨大的真空层，稍稍用力，便会土崩瓦解。
一直鼓吹的刚性需求其实也在悄悄的发生变化，消费者开始更多的观望，理性分析市场动态和自身的需求，人民币目前实际上处于一种对外升值对内贬值的状态（主要由于物价的增长），因此手握固定资产的保增值效果已经没有像过去那般的有保障，放眼望去，投资市场上除了黄金以外，很难有能够保持长期保增值效果的产品，房产也莫不如此。要判断房地产的价值所在，需要通过历史经验的参考、国家整体经济的导向变化，区域经济发展的速度及有效性等多重角度的分析，切不能以为只要是买了房子就能保增值，无数次的历史经验教训已经告诫我们，只有发展实体经济才是王道。
在中国，用常规的市场经济学去分析市场动态是比较困难的，所谓“有特色的社会主义市场经济体制”，其实也就是涵盖着政府垄断及政治背景的资本主义经济，这样的经济结构，在世界上是比较少见的，我们更乐于建议用政治的角度去看待。由房地产市场所引发的社会阶级矛盾日趋激烈，也只有在不和谐的社会环境下，才会成天喊着建设和谐的口号，以牺牲民族精神换取的经济数据，只有傻子才会津津乐道。
